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文林苑的都更爭議,證明住戶及釘子戶沒共識,就別想改建自宅.
房價屢創新高,老舊房子雖然也跟著沾光,但賣了買不起,住著不安心.
唯有原地改建,才能讓原屋主享受安心舒適,貨真價實的小豪宅.
有都更案就有釘子戶,原因是
1.祖厝不能賣.
2.一樓店家不願換到樓上.
3.想爭取比別人更高的補償金.
大家如果都誓死想留下祖厝,為何難見保存完好的古厝?
你希望保留國際學舍那片矮舊房舍,還是大安森林公園?
如果我是主管單位,我會推如下的自宅改建計畫
1.一坪換一坪,樓層及門牌都不變.
2.改成鋼骨制震結構,規劃節能採光格局.
3.建商取得原建物地下2倍,地上1.5倍樓層所有權.
住戶不花錢將祖厝更新,建商有足夠餘屋銷售獲利,
或由政府負責改建,依成本提供平價住宅給國人.
政府無需拿納稅人的錢來補貼個案,
解開容積率規定的死結即可.
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